十月底，宇文区科技城外。

原先大片凄凉的荒地如今在这块区域已经有了变换。

最直观的就是道路，阔气的双向四车道大路从宇文区的最西边直接向东贯通。

并且接入左城区的城市交通网，预备与之后的沈旭东在规划的市内高架相联通。

虽然道路两边还有大片的荒地，但却并不显得荒凉。

来来往往都是穿行的车流，以及各种建筑工地。

“沈书记，科技城这块目前已经按规定扩大。”

“最近有新的二十七家中型以上规模企业预备入驻和开设分公司。”

“城市纵向道路上还在修建，预计年底通车。”

全旭穿着黑色的行政夹克，内里上衣衬衫的最上边一颗纽扣这会儿已经解开。

毕竟是在户外，领口微微敞开，让他活动起来也更加顺畅。

沈旭东对着全旭的介绍微微点头，随后看向一旁的吴董事长。

“吴董，我们宇文区发展的速度够满意么？”

“哈哈！沈书记，你的水平我可从没怀疑过！”

“我选得是整体偏东侧的区域地界，那一块目前有规划么？”

吴董这会儿也是笑着回道。

今天算是几方做一个投资意向的确认，同时沈旭东也顺带再看看宇文区的成果。

李正清这会儿虽然跟在沈旭东的身后，不过注意力是一点没松下来。

对于几位领导之间的沟通，尤其是宇文区的一些发展情况，包括科技城目前的现状是疯狂的印到脑中。

毕竟这是他之后准备下放地方，这几天就已经在疯狂的了解不少纸面信息。

但纸面上的终究是纸面，远没有实地过来走一趟更有底。

“东侧主要是华网集团的驻地，原本就有规划各种商业街和大型商业广场，以及东北部的住宅区块。”

“吴董，那块区域还挺适合九龙仓集团投资的。”

全旭在一旁继续劝着吴董事长，只不过这并不是吴董具体问的点。

“我知道这块区域靠近大集团公司，一旦附近有住宅能留住这批员工，那附近的消费力就强，的确适合搞商业中心。”

“我问的不是这些，主要是关于城市交通的配套问题。”

全旭这块有些没反应过来吴董事长想了解的具体交通问题。

还是沈旭东跟吴董事长打交道的多，一下就清楚他的意思。

“吴董，那块区的交通暂时就是向东的公路。”

“但是未来会有地铁规划，新的递交批复的三号线就是从镜湖区出发，向北通过左城区，并且最终进入宇文区的科技城。”

“那片区域中按规划会有地铁站口，唯一有点出入的就是这些规划还没正式批复下来。”

对于吴董事长，沈旭东也是实话实说，没有跟他隐瞒什么。

多年的关系，这点风险的预告他还没必要藏着掖着。

“有规划就行，没事！我相信这条线路一定能审批成功！”

吴董如今集团发展重心到了楠省，许多事情也已经有了经验。

像这种地方上的地铁线路，或者一些建设决定，只要不是向上要钱的。

一般情况下，上头都是会给予支持，除非过于冒进或者其他特殊原因。

“那吴董你预备需要多大的土地？预备建设的商业中心规模？”

听到吴董事长这话，全旭的心中倒是一喜。

这么大型的项目入驻，并且是目前宇文区急缺的大型商业，这可对区内的发展有不小的好处。

不仅能慢慢留下这批在科技城工作的员工，他们目前多数是住在宇文区的老区中心，还有部分则住在左城区的边缘位置。

而唯独这科技城附近暂时就两个小区，再加上附近没什么大商业配套。

只有些不丰富的底商，连买菜出行都不太方便，还真没多少人住这儿。

不过有一说一，大家对于落户这附近倒是不排斥。

大多数还在期盼这块片区的发展，等更加成熟后，才准备落户这片区。

“原本是预备建一个跟海岭市差不多的商业综合体，并且在附近拿一个公寓和住宅的项目。”

“不过最近公司的团队专门调研后，觉得还可以再加一个酒店。”

“酒店？”

沈旭东上次跟吴董谈的时候可没谈到过这个。

这会让也顺着他的话询问了句。

“嗯，预备建一个五星级酒店。”

“我看宇文区也没有什么地标建筑，不知道我们能不能建一个高楼酒店？”

宇文区原先的区中心是在最西南的一侧，哪怕实际区划跟左城区接壤，但发展并不靠拢市区。

如今新的科技城一建立，算是彻底把宇文区的发展重心拉回了东部。

而这酒店自然也是东部片区暂时缺乏的。

目前这片区还是宾馆居多，倒是在建的有两家酒店，两家都以餐饮为主。

想吴董口中的地标建筑酒店，还真没想过！

“吴董，你们酒店预备建多高？”

“预备是168米的高楼，虽然比不了齐林市目前的最高楼，但在宇文区应该是足够充当地标了。”

“不知道我这个想法，跟全书记你对区里的规划符合么？”

“符合！符合！”

全旭听后，脸上就立刻笑了起来。

他们这里可不是首都以及部分大城市，限制高楼建筑。

起码齐林市是完全不排斥，这种地标建筑的影响力可不一般。

虽然暂时还没法和正江区的齐林市第一高楼造成威胁，不过在宇文区绝对是够了。

有了这第一栋，外加上大企业的相继入驻。

未来总会有新的地标建设，华网集团本身就规划在科技城附近再建大楼。

这片区要真是有两三栋高楼林立后，整正的商贸区怕很快就能再带动下立起来。

几人最后一商量，达成初步意向。

由九龙仓集团拿地160亩，建立大型商业综合体，并且与商业综合体会配套三栋公寓楼。

另外在综合体的附近建立168米的九龙仓大酒店。

光这两个项目预计总投资35-40亿，初期先建设大酒店。

并且与东北片区继续建立新的住宅，相比起这些大型投资，住宅的拿地和建设就显得不值一提。